La compañía global de private equity The Carlyle Group ha realizado su primera adquisición inmobiliaria en España a través del segundo fondo europeo inmobiliario, Carlyle Europe Real Estate Partners II, cuyo lanzamiento se anunció el pasado mes de octubre. La primera adquisición en España es un edificio situado en Gran Vía 68, a escasos metros de plaza de España, en el corazón histórico y comercial de Madrid.

"Observamos un gran potencial en el mercado inmobiliario europeo y después de haber invertido ampliamente en Francia, Alemania, Italia y Reino Unido estamos muy contentos de entrar ahora en el mercado español. Hay grandes oportunidades en España, tanto en Madrid como en Barcelona, sin descartar otras ciudades como Valencia o Sevilla, por lo que esperamos ampliar nuestra actividad en el país", explicaba Eric Sasson, managing director y responsable del fondo inmobiliario europeo.

Carlyle ha comprado Gran Vía 68 a Grupo Urconsa. La propiedad consta de 7.600 m², incluyendo tres plantas de área comercial y once plantas destinadas a espacio residencial, que actualmente se encuentran desocupadas. El objetivo es preservar la arquitectura y fachada únicas del edificio y reformar internamente las once plantas residenciales para transformarlas en apartamentos de lujo, respetando los aspectos tradicionales asociados al edificio e incorporando el diseño más moderno y la más alta calidad. La compañía tiene previsto finalizar las obras de acondicionamiento de los apartamentos en 24 meses.

En esta operación Carlyle ha sido asesorado por CB Richard Ellis, quien además gestionará las ventas y marketing del edificio, y Clifford Chance, mientras que la financiación ha corrido a cargo de Hypo Real Estate Banc International.

El fondo europeo de real estate invierte en oficinas, comercios y centros industriales y logísticos, así como sectores residenciales y hoteleros en toda Europa, centrándose en Francia, Alemania, Italia, España y los países nórdicos.

La compañía completó el segundo fondo inmobiliario europeo en octubre de 2005, fondo que cuenta con €760 millones y del que se espera invertir un 10% en España. A través de este fondo ya se han comprometido cinco operaciones por un valor superior a los €400 millones, incluyendo la adquisición de tres complejos residenciales con 400 apartamentos en Copenhagen y un portafolio de 26 edificios en Italia por un valor de €255 millones.

El equipo europeo de real estate está formado por 27 profesionales establecidos en París, Milán y Frankfurt. Este equipo mantiene una actitud proactiva y enormemente selectiva en las adquisiciones e inversiones tanto de inmuebles como de parcelas y terrenos a desarrollar con valores comprendidos entre los 20 y los 80 millones de euros.

Carlyle cuenta en el mundo con siete fondos inmobiliarios con un capital comprometido por valor de $4.000 millones. El septiembre de 2005 la compañía anunció el lanzamiento del primer fondo inmobiliario en Asia, Carlyle Asia Real Estate Partners por $410 millones y el cuarto en Estados Unidos, Carlyle Realty Partners IV, por $950 millones.

Carlyle cerró su primer fondo en 2004, Carlyle Europe Real Estate Partners I, con €430 millones invertidos en 25 operaciones. Las más recientes incluyen la adquisición por €230 millones a San Paolo IMI del portafolio Poseidon, formado por 230 propiedades en Italia, el parque de oficinas en Montrouge, Francia, a Schlumberger por €175 millones, y varios complejos de oficinas en Hamburgo, Bruselas, Londres, Dusseldorf y París.

Asimismo, Carlyle ha vendido ya seis propiedades del primer fondo por un total de €250 millones, así como 21 de las 36 propiedades del portafolio Júpiter, adquirido en marzo de 2003 al Ministerio de Economía y Finanzas de Italia, -una de las mayores adquisiciones del año en Europa- y 210 propiedades del Portafolio Poseidon, adquirido en noviembre de 2004.

The Carlyle Group es una de las mayores compañías de private equity del mundo y gestiona más de $30.000 millones. El objetivo de The Carlyle Group es generar altos rendimientos para sus inversores empleando un prudente, disciplinado y ya comprobado enfoque en la inversión. La compañía invierte en buyouts, real estate, leveraged finance y venture capital en Estados Unidos, Europa y Asia, centrándose en la industria aeroespacial, automoción, transporte, consumo y comercio, energía, electricidad, salud, industria, tecnología, servicios a empresas, telecomunicaciones y medios de comunicación.

Desde 1987, la firma ha invertido más 14.300 millones de dólares de capital en 414 transacciones con un valor de compra de $49.500 millones. Las empresas que forman parte del portafolio de Carlyle generan anualmente unas ventas de $31.000 millones y dan empleo a más de 131.000 personas en todo el mundo.